漆彈

如果文字能將人類的記憶流傳，承載地區記憶的，就是歷史建築。
根據目前香港條例，除了法定古蹟受《古物及古蹟條例》保護，不能作任何改動外，其他已確定為一至三級的歷史建築物，都未受法例保護。香港測量師學會建築測量組上任主席何鉅業表示，南昌街119號至121號唐樓雖為三級歷史建築物，即便外牆被貼滿招紙、被釘上廣告板、甚至被另漆顏色、騎樓被圍封亦不屬違規，只要符合《建築物條例》，業主更可改動內部裝潢。
政府百萬公帑助維修 雖然不少舊式唐樓位於鬧市，位置方便，人流暢旺，因而吸引不少投資者買入。不過，何鉅業提醒，如舊樓被評定為歷史建築物，投資者便要考慮建築物會否被升格為法定古蹟，一旦升格為古蹟，物業能改動的機會微乎其微，不過，政府亦沒有清晰的改動指引。至於已評級的歷史建築的項目，雖然可申請拆卸重建，但若要向城規會申請改變土地用途，阻力極大。無論法定古蹟或是已評級的歷史建築物，發展潛力皆極低。
歷史建築樓齡多逾半世紀，外牆內籠皆極待維修，雖然政府為歷史建築業主提供資助，但每宗的資助上限只有100萬元，維修後業主還需合理地開放予公眾參觀，亦不得拆卸、轉讓物業。
何鉅業表示，一幢唐樓若以古蹟規格維修，起碼要300萬至400萬元，政府提供的資助未必足夠。他指出，若大廈地基不穩，就要灌漿加固，如外牆批盪鬆脫、牆身有裂紋、上蓋結構移動，就要維修，又要檢查天台、外牆有否滲水，窗戶有否鬆脫、剝落，渠管有否駁錯位，令渠管漏水，令小樹在牆外生長，影響大廈結構，如內櫳的地台內鋼筋生鏽，又要更換，電線、水管、渠管等亦要更新，甚至加密封條，防水防電。維修需整幢唐樓內所有業主合力出錢，之後每隔5年一檢，10年一修，但這類被列為歷史建築的唐樓發展潛力有限，缺乏商業誘因，令該等物業保養工作困難重重。